离婚时房产增值部分算谁的？

2014年，市民李某花90万元买了一套商品房，其中贷款40万，产权登记人就是李某本人。2015年5月李某结婚，与妻子萧某并没有进行书面财产约定，但收入都是各管各的，而房贷一直都是由李某的工资在还。

2015年年底，萧某向李某提出离婚，并指出房子是二人共同财产，婚后房产涨价部分应该属于双方投资所得，她应该享有一半份额。但李某却认为房子属于他的个人财产，妻子无权分享。

律师说法：《婚姻法》规定，夫妻在婚姻存续期间所得的财产，如工资、奖金和生产、经营的收益以及其他应当归共同财产等，属于夫妻共同财产，离婚时应依法分割。而夫妻一方婚前取得的财产属个人财产，归夫妻一方所有，离婚时对方无权分割。依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第11条规定，婚姻关系存续期间，一方以个人财产投得的收益，属于《婚姻法》第17条规定的“其他应当归共同所有财产”。婚姻关系存续期间，下面财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：一方以个人财产投资取得的收益。如果将房产看作是与股票类似的投资，似乎这种增值应当为共同财产。

本案中李某的房产是为了结婚而购买的，目的不是投资盈利，所以在财产分割时，该房产增值仍属于李某一人所有。