夫妻双方只有一套房，离婚如何分割

案情：

汤某和母亲有私房一处，面积34平米。1997年，汤某和刘某于结婚，婚后育一子。2000年，该私房拆迁后分得公房一套，由汤某母亲和汤某一家共同居住。2003年，汤某和刘某出资参与房改，取得该房屋所有权。2009年，因感情破裂，汤某起诉要求离婚。刘某同意离婚，但要求取得一半房屋产权。

判决：

汤某和刘某离婚，房子归汤某所有，由汤某补偿刘某35万元。（房屋经评估，市场价70万元）

评析：

本案中，汤某家私房拆迁后取得的是公房，此后，由汤某夫妻出资房改，取得房屋所有权。但是，汤某母亲和汤某的儿子仍然享有居住权。在本案离婚诉讼时，汤某母亲去世，汤某儿子自愿放弃居住权。所以，房屋的分割实际只在汤某和刘某之间。

房屋产权系在婚后取得，当然为夫妻共有。但是，夫妻双方只有一套房屋，法院如何处理？

根据婚姻法解释，房屋处理有四种途径：

1、一方要房屋，一方不要房屋：要房屋所有权的一方按市场价值的一半补偿另一方，取得所有权；

2、双方都要房屋：竞价取得，取得房屋所有权一方按竞价价格一半补偿另一方；

3、双方都不要房屋：共同出卖、拍卖房屋，分割价款；

4、夫妻双方协商一致，离婚后共同居住、使用房屋的一部分，法院可以准许。

法院一般会按照上述原则处理，实践中，即使双方只有一套房屋，法院也不会强行按照第4种方式处理房产。